Als je je huis wilt verkopen, zijn er een aantal dingen die je moet regelen. Zo is het belangrijk dat je je huis laat taxeren in Enschede, foto’s laat maken en de woning te koop aanbiedt bij een makelaar. Zodra de eerste geïnteresseerden zich melden, is het bovendien van belang dat je je woning klaarmaakt om kijkers te ontvangen. Prenger Makelaar geeft je tips om je huis verkoopklaar te maken én tips voor de bezichtiging en de verkoop van je huis. Zo maak je van kijkers kopers.
Wat zijn de beste tips voor de bezichtiging en de verkoop van je huis?
Zodra je de knoop hebt doorgehakt en besluit je huis in de verkoop te zetten, komt er aardig wat op je af. Van zaken als hoeveel is je woning waard tot aan onder welke voorwaarden wil je een deal sluiten: er zijn veel onderwerpen waar je over na moet denken én je over kan laten adviseren. Bij Prenger Makelaars beginnen we bijvoorbeeld graag met een gratis waardebepaling Enschede. Zo kunnen we de vraagprijs vaststellen.
Vervolgens is het tijd om je woning te koop aan te bieden. Dit doen we onder andere met een uitgebreide omschrijving en foto’s op onze website. Om de woning extra te laten opvallen, kunnen we een open huis organiseren. Dit houdt in dat iedereen op een bepaalde dag en tijd vrijblijvend binnen kan lopen om het huis te bekijken en informatie in te winnen. Tijdens een open dag bereik je vaak een groot publiek. Een extra voordeel is dat je direct meerdere mensen over de vloer krijgt (en dus maar een keer alles hoeft schoon te maken en op te ruimen).
Het verkoop klaar maken van je huis is daarvoor wel van belang. Ook als er mensen zijn die je woning willen komen bekijken, is het van belang dat je onze tips voor de bezichtiging en verkoop van je huis gebruikt. Zo maak je een goede indruk.
Waarom de tips voor de bezichtiging en verkoop van je huis gebruiken?
Met onze tips om je huis verkloopklaar te maken, is de kans groter dat je huis sneller én tegen een hogere prijs wordt verkocht. Ook als je huis al een tijdje in de verkoop staat, is het misschien handig om de onderstaande tips nog eens door te nemen. Met enkele tips en tricks kan je woning er een stuk aantrekkelijker uit komen te zien voor potentiële kopers.
Zo maak je van kijkers kopers en kun jij je weer gaan richten op een nieuw hoofdstuk in je leven. Misschien heb je al een nieuw huis gekocht of misschien is dat juist iets waar je je na de verkoop volop wilt gaan richten. Bij Prenger Makelaars helpen we je als je een woning in Enschede wilt verkopen, maar ook als je op zoek bent naar een nieuw huis.
Tips om je huis verkoopklaar te maken
Zodra je je woning in de verkoop zet, kun je het beste direct beginnen met het verkoop klaar maken van je huis. Je weet immers nooit wanneer de eerste kijkers zich zullen melden. Het verkoop klaar maken van een woning klinkt bovendien makkelijk, maar is soms best een tijdrovende klus. Hieronder vind je onze beste tips voor het verkoop klaar maken van je woning:
1. Grote schoonmaak
De beste tips voor de bezichtiging en de verkoop van je huis is simpel: zorg dat je woning spic en span is. Plan een grote schoonmaak waarbij je geen enkel detail overslaat. Van het lappen van de rammen tot aan het soppen van de keukenkastjes, koelkast, vergeten hoekjes, toilet en de badkamer: pak je huis van boven naar beneden aan. Overweeg om hulp in te schakelen als de klus te groot is voor jou alleen.
2. Opruimen
Vervolgens is het tijd om je volledige woning flink op te ruimen. Alle overbodige spullen kun je het beste uit het zicht zetten of naar een tijdelijke opslagruimte brengen. Ook persoonlijke spullen (zoals speelgoed, de hondenmand, foto’s en hobbyspullen), berg je bij voorkeur even op. Een opgeruimd huis lijkt groter en lichter. Mensen zullen bovendien beter kunnen zien welke mogelijkheden de ruimtes bieden. Vergeet niet om daadwerkelijk alle ruimtes (inclusief tuin, garage, kelder en zolderkamer) onder handen te nemen.
3. Pak achterstallig onderhoud aan
Een andere belangrijke tip voor het verkopen van je huis is om achterstallig onderhoud aan te pakken. Dit betekend niet dat je gauw een laagje verf aanbrengt over schimmelplekken, maar wel dat je alles wat kapot en/of vies is repareert of vervangt. Afhankelijk van hoe groot je budget is, kun je overwegen om een nieuwe vloer, badkamer of keuken te laten plaatsen als deze aan vernieuwing toe zijn. Je verhoogt zo direct de waarde van je woning.
4. Kritische blik
Heb je je huis schoongemaakt, opgeruimd en achterstallig onderhoud uitgevoerd? Loop dan met een kritische blik rond door je woning en schrijf op wat je (negatief) opvalt. De beste tips voor de bezichtiging en de verkoop van je huis krijg je bovendien niet door alleen zelf met een kritische blik te kijken, maar ook door andere mensen om advies te vragen. Vraag je vrienden of familieleden om hun eerlijke mening en vraag feedback aan de makelaar en de eerste kijkers.
5. Aandacht voor details
De meest bekende tips voor het klaarmaken voor een bezichtiging zijn ongetwijfeld het neerzetten van verse bloemen en het bakken van een appeltaart. Zet een bos bloemen op de eettafel en bak vlak voor de bezichtiging een appeltaart (of een ander gerecht dat heerlijk ruikt). Deze kleine details zorgen ervoor dat mensen zich thuisvoelen in je woning.
De beste tips voor de bezichtiging en de verkoop van je huis
Naast onze tips om je woning verkoopklaar te maken, hebben we ook tips om de bezichtiging tijdens de verkoop van je huis in goede banen te leiden.
1. Breng kinderen, huisdieren en huisgenoten even ergens anders onder. Hoe lief ze ook zijn, ze kunnen afleiden tijdens de bezichtiging.
2. Een van de belangrijkste tip tijdens een open huis is dat de verkoper gastvrij moet zijn. Zorg voor koffie, thee en wat lekkers en sta iedereen vriendelijk en beleefd ter woord. Bereid je bovendien goed voor zodat je alle vragen over de woning kunt beantwoorden.
3. Zorg ervoor dat niet alleen je huis er representatief uitziet, maar let ook op hoe je er zelf uit ziet na al dat poetsen en klussen. Een driedelig pak is niet nodig, maar een frisse en schone outfit wel.
4. Word je helemaal nerveus van deze tips om de bezichtiging van je huis en de verkoop te bevorderen? Vertel dit dan eerlijk aan de makelaar. Sommige makelaars raden je zelfs aan om niet zelf aanwezig te zijn tijdens de bezichtiging. Dit klinkt misschien een beetje gek, maar kan juist heel fijn zijn als je emotioneel te betrokken bent bij de verkoop van je woning.
Laatste tips voor de bezichtiging en verkoop van je huis
Met de bovenstaande tips is een huis verkopen en een bezichtiging organiseren een stuk eenvoudiger geworden. Toch hebben wij nog enkele laatste tips voor het klaarmaken voor de bezichtiging voor je op een rijtje gezet.
1. Laat je huis nog even goed ventileren voordat de bezichtiging plaatsvindt. Frituren en roken in huis vlak voordat je kijkers verwacht? Geen goed idee.
2. Zorg ervoor dat alle gordijnen open zijn (en de ramen schoon.)
3. Laat binnendeuren openstaan.
4. Loop nog even een laatste rondje door het huis waarin je alle prullaria opruimt, meubels rechtzet en controleert of alles schoon en netjes is.
5. Is je huis al leeggeruimd? Overweeg dan om een aantal meubels te huren. Dit voelt huiselijker en zorgt ervoor dat kijkers beter kunnen inschatten hoe de woning eruit zou zien met hun eigen meubilair.
6. Lukt het ondanks onze tips voor de bezichtiging en verkoop van je huis niet om een koper te vinden? Schakel dan een verkoopstylist in. Een verkoopstylist weet precies hoe de sterke punten van jouw woning benadrukt kunnen worden.
Meer tips voor de bezichtiging en verkoop van je huis
Een huis verkopen en bezichtiging plannen is met onze tips een fluitje van een cent. Wil je meer advies en tips over het klaarmaken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met het team van Prenger Makelaars. Wij hebben een ruime ervaring met het verkopen van woningen in en rondom Enschede. Hierdoor weten we als geen ander hoe we jouw woning onder de aandacht moeten brengen.
Ook tijdens een bezichtiging en open huis staan we voor je klaar. Zo kunnen we je adviseren, bemiddelen tussen jou en de potentiële kopers én al het regel- en papierwerk van je overnemen. Benieuwd hoe wij jou kunnen helpen? Neem dan vrijblijvend contact op.
