Als je een huis gaat kopen, is er een wettelijke bedenktijd waar je op kan terugvallen. Kopers worden op deze manier beschermd en krijgen extra tijd om na te denken over het kopen van een huis en onderzoek te doen. Wil je meer weten over de huis kopen 3 dagen bedenktijd? Onze aankoopmakelaar Enschede zet alle belangrijke informatie op een rijtje.
Wat houdt een huis kopen en 3 dagen bedenktijd in?
Er staan verschillende huizen te koop in Enschede. Toch moet je als koper soms snel reageren als je je droomwoning hebt gevonden. Er zijn immers meer kapers op de kust. Om te voorkomen dat je overhaaste beslissingen neemt, is de wettelijke bedenktijd bij een woning in het leven geroepen. Deze drie dagen geven je extra rust om na te denken en eventueel nog aanvullend onderzoek te doen (bijvoorbeeld door een expert in te schakelen).
Als je een huis gaat kopen en 3 dagen bedenktijd hebt, houdt dit in dat je gedurende deze drie dagen zonder opgaaf van reden van de koop mag afzien. Je hebt altijd wettelijk recht op de bedenktijd. Het is niet mogelijk om hiervan af te zien.
Wanneer gaat de bedenktijd bij een woning kopen in?
De drie dagen bedenktijd bij een huis kopen gaan in zodra je de koopovereenkomst hebt ontvangen. Over het algemeen moet je een ontvangstbewijs tekenen zodra je de koopovereenkomst ontvangt. Dit is dan ook het moment waarop de bedenktijd ingaat. Houd er rekening mee dat de bedenktijd niet mag starten en eindigen in het weekend en op feestdagen. Ook mag de bedenktijd niet doorlopen op meer dan een van deze dagen. Stel je ontvangt de koopovereenkomst op vrijdag. De bedenktijd start dan officieel op zaterdag om 0.00 uur en eindigt op dinsdag om 0.00 uur.
Hoe werkt een huis kopen en 3 dagen bedenktijd?
Wilde je een huis kopen, maar nu de drie dagen bedenktijd gebruiken om toch van de koop af te zien? Dan kun je dit het beste schriftelijk doen. Hoewel dit niet verplicht is, is dit de beste manier om te bewijzen dat je de verkoper tijdig hebt ingelicht. Goed om te weten is dat je ook bij een nieuwbouwhuis recht hebt op de wettelijke bedenkijd. Alleen bij bijvoorbeeld de koop van een woonboot, woonwagen of onbebouwde grond geldt dit recht niet. Ook zijn er enkele andere uitzonderingen waarbij de bedenktijd niet van toepassing is. Dit is onder andere als er binnen zes maanden een nieuwe koop tot stand komt tussen dezelfde partijen.
Geldt de bedenktijd ook voor de verkoper van een huis?
Nu vraag je je misschien af of de bedenktijd ook voor de verkoper van een huis van toepassing is. Het antwoord hierop is: ‘nee’. In principe is de drie dagen bedenktijd bij het kopen van een huis bedoeld om de koper te beschermen. Als de verkoper ook bedenktijd zou willen, dan zou dit in een apart onderdeel van de koopovereenkomst opgenomen moeten worden. Ook kan de verkoper soms de koop nog ongedaan maken als hij beroep doet op ontbindende voorwaarden. Dit is echter vrij uitzonderlijk. In sommige gevallen zou je de verkoper zelfs voor de rechtbank kunnen dagen om te eisen dat de koop alsnog doorgaat of dat er een schadevergoeding betaald wordt.
Meer informatie over een huis kopen en 3 dagen bedenktijd
Wil je meer informatie over een huis kopen en de 3 dagen bedenktijd? Of wil je graag hulp bij het vinden van jouw droomwoning? Bij Prenger Makelaars staan we voor je klaar. Wij adviseren en ondersteunen je graag en zorgen ervoor dat alles goed geregeld wordt. Zo leggen we je precies uit wat je rechten en plichten als koper zijn. Kom voor een kennismakingsgesprek langs op ons kantoor of neem vrijblijvend contact met ons op. Je bereikt het team van Prenger Makelaars via de telefoon, e-mail of het contactformulier.