Hoe lang is een taxatierapport geldig

Het is noodzakelijk om een taxatierapport op te laten stellen als je een hypotheek wilt aanvragen. In het rapport wordt namelijk officieel vastgesteld hoeveel de woning op dit moment waard is. Maar hoe lang is een taxatierapport geldig, wat kost een taxatie en wat is mijn woning waard? Prenger Makelaars vertelt je alles over een huis taxeren Enschede.


Hoe lang is taxatierapport geldig?

Allereerst, hoe lang is een taxatierapport geldig? De geldigheid van een taxatierapport verschilt per geldverstrekker. De meeste geldverstrekkers hanteren een geldigheid van zes maanden, maar er zijn ook geldverstrekkers die een periode van slechts drie maanden hanteren. Het is dus belangrijk om dit van te voren nog even te controleren in de voorwaarden.

Waarom een taxatierapport maar zo kort geldig is? Dit is omdat de huizenmarkt continue verandert. De huizenprijzen schommelen waardoor ook de waarde van de woning niet vast staat. Daarnaast kan de waarde van de woning snel dalen door bijvoorbeeld achterstallig onderhoud.


Wat kost een taxatierapport?

Niet onbelangrijk: wat kost het taxeren van een huis? Het laten opstellen van een taxatierapport kost gemiddeld tussen de 700 en de 800 euro. Een taxatierapport is een officieel document die enkel door een onafhankelijke taxateur kan worden opgesteld.

Tip: een taxatierapport is noodzakelijk als je een hypotheek wilt aanvragen. Als je de waarde van een woning wilt weten om een goed bod uit te kunnen brengen of een verkoopprijs vast te stellen, kun je een gratis waardebepaling Enschede laten uitvoeren door het team van Prenger Makelaars.


Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Het belangrijkste verschil tussen een taxatierapport en een waardebepaling is dat een taxatierapport een officieel document is. Een taxatie moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, brengt kosten met zich mee en heeft een beperkte geldigheid. Een waardebepaling wordt uitgevoerd door een makelaar en is bij Prenger Makelaars gratis en vrijblijvend.

Je woning wordt zowel tijdens een taxatie als tijdens een waardebepaling op dezelfde punten beoordeeld. Hoewel de inhoud van de documenten dus in principe hetzelfde is, is een waardebepaling niet voldoende voor officiële instanties. Als je een hypotheek wilt aanvragen, ben je bijvoorbeeld altijd verplicht om een geldig taxatierapport aan te leveren.


Hoeveel is mijn huis waard?

Als je een taxatierapport op laat stellen, krijg je antwoord op de vraag “wat is de waarde van mijn huis?”. Je huis wordt op verschillende punten beoordeeld. Denk hierbij aan het type woning, bouwjaar, de woonoppervlakte, indeling, staat van de woning, het energielabel en de materialen die in en rondom je woning zijn gebruikt. Een duurzame en goed onderhouden woning is meer waard dan een woning met achterstallig onderhoud.

Ook externe factoren hebben invloed op de waarde van je woning. Voorbeelden hiervan zijn de wijk en regio waarin je woont, de omgeving (en de voorzieningen) en de plannen die de gemeente voor de toekomst heeft. Als je vlakbij een snelweg of het spoor woont, kan dit een negatieve invloed hebben op de woningwaarde. Tot slot wordt de waarde van je huis bepaald aan de hand van de huidige huizenmarkt.


Vragen over hoe lang is een taxatierapport geldig en taxeren van woning?

Hoe lang is een taxatierapport geldig en hoe gaat het taxeren van een woning precies in zijn werk? Bij Prenger Makelaars beantwoorden we je vragen graag. We kunnen bovendien een afspraak maken voor een gratis waardebepaling als je wilt weten hoeveel je woning nu waard is. Een waardebepaling is voldoende als je een bod wilt uitbrengen op een woning of als je je je huis in de verkoop wilt zetten.

Wil je een woning kopen of verkopen? Dan helpen we je verder met de volgende stappen. Mocht je een taxatierapport nodig hebben om bijvoorbeeld een hypotheek aan te vragen, dan brengen we je in contact met een taxateur. Dankzij onze ruime ervaring hebben we namelijk een uitgebreid netwerk opgebouwd met diverse professionals.

Makelaar Enschede
prenger makelaar enschede logo

Compare listings

Vergelijken