Ben je na de eerste bezichtiging enthousiast geworden over een van onze koopwoningen in Enschede? Probeer dan nogmaals langs te gaan. Bij de 2e bezichtiging huis zie je vaak een stuk meer dan de eerste keer. Je krijgt bovendien (opnieuw) de tijd om vragen te stellen en bepaalde details te checken. Met onze checklist voor de tweede bezichtiging van een huis weet je bovendien zeker dat je niets over het hoofd ziet.
Waarom een 2e bezichtiging van een huis plannen?
Tijdens de eerste bezichtiging ben je misschien wel verliefd geworden op een woning. Hoe fijn dit ook is, het is altijd verstandig om een 2e bezichtiging van een woning in te plannen. Tijdens de tweede bezichtiging van een woning zie je vaak een stuk meer dan de eerste keer. Het is bovendien het ideale moment om bepaalde details nog even goed te bekijken, iemand anders mee te nemen en de sfeer op een ander moment te proeven.
In je enthousiasme kan het goed zijn dat je niet alles even aandachtig hebt bekeken en niet alle vragen hebt gesteld die je had willen stellen. Tijdens een 2e bezichtiging van een huis heb je hier vaak wat meer tijd en rust voor. Je voorkomt zo dat je een huis met verborgen gebreken koopt én weet zeker dat je een goed bod kunt uitbrengen. Uiteraard kun je na de 2e bezichtiging van een woning ook aan de verkoper en/of makelaar laten weten dat je nog even verder wilt zoeken. Een bezichtiging is altijd vrijblijvend.
Checklist 2e bezichtiging huis
Met onze checklist voor de 2e bezichtiging van een huis weet je zeker dat je goed voorbereid op pad gaat.
1. Neem iemand mee
Tijdens de 2e bezichtiging van een huis is het verstandig om iemand mee te nemen met verstand van zaken. Dit kan de aankoopmakelaar Enschede zijn, maar ook iemand uit je eigen omgeving die de bouwkundige staat kan beoordelen. Daarnaast is het altijd fijn als iemand anders met een kritische blik kan rondkijken in de woning. Misschien zijn er dingen die jou niet zijn opgevallen of kun je de ongezouten mening van een familielid of vriend goed gebruiken.
2. Focus op de details
Op de checklist voor de eerste bezichtiging van een woning staan diverse details waar je op moet letten. Denk hierbij aan de kozijnen, fundering, installaties en mogelijke aanwezigheid van asbest. Probeer ook tijdens de tweede bezichtiging van een huis alert te zijn. Controleer bijvoorbeeld of er geen schimmelplekken te vinden zijn, of alle ramen en deuren goed sluiten en vraag wanneer er voor het laatst onderhoud is gepleegd aan de woning.
3. Maak een vragenlijst
De 2e bezichtiging van een huis is het ideale moment om nog enkele vragen te stellen aan de verkoper en/of makelaar. Op de checklist voor de eerste bezichtiging vind je diverse vragen en aandachtspunten waar je nu écht antwoord op wilt hebben. Ook voor jezelf kun je nog enkele vragen opschrijven waar je tijdens de tweede bezichtiging extra op wilt letten.
4. Kom langs op een ander tijdstip
Plan de tweede bezichtiging bij voorkeur op een andere dag en tijdstip dan de eerste keer. Zo komen de meeste woningen het beste tot hun recht op een zonnige dag. Door tijdens de 2e bezichtiging van een huis langs te gaan op een regenachtige dag of in de avonduren, kun je direct op een ander moment de sfeer proeven. Hoe voel je je nu in de buurt? Is er voldoende parkeergelegenheid? Is het rustig of is er mogelijk sprake van geluidsoverlast?
5. Neem de tijd om door de buurt te wandelen
Tot slot kun je tijdens de tweede bezichtiging van een woning (nogmaals) een rondje door de buurt wandelen. Tijdens de eerste bezichtiging heb je misschien niet precies gekeken op hoeveel afstand je je van winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer bevindt. Doe dit nu wel en kijk goed naar de punten die jij belangrijk vindt. Onderzoek bijvoorbeeld of de wijk kindvriendelijk is. Kom je buren tegen? Aarzel dan niet om een praatje te maken en ook hun wat vragen te stellen over hun ervaring in de buurt.
Wat als een 2e bezichtiging van een huis geen optie is?
In de huidige huizenmarkt is het lang niet altijd mogelijk om een 2e bezichtiging van een woning te plannen. Je moet snel een beslissing maken én een bod uitbrengen om de kans te maken op een leuke woning. Toch raden we je altijd aan om geen overhaaste beslissingen te maken. Als een tweede bezichtiging geen optie is, maak dan in ieder geval nog een wandeling door de wijk. Proef de sfeer en probeer het huis van de buitenkant te bekijken.
Ook als alles er goed uitziet, is het altijd verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Zo weet je zeker dat je geen woning koopt met verborgen gebreken.
Direct een 2e bezichtiging huis plannen met Prenger Makelaars
Na de 2e bezichtiging van een huis weet je over het algemeen wat je gaat doen: een bod uitbrengen of verder zoeken. Bij Prenger Makelaars adviseren we je graag tijdens de bezichtiging en helpen we je verder bij de volgende stappen. Zo kunnen we voor je bemiddelen met de verkoper of op zoek gaan naar een andere woning. Zodra je bod geaccepteerd wordt, nemen wij het regel- en papierwerk van je over.
Wil je een 2e bezichtiging van een woning plannen (eventueel samen met onze aankoopmakelaar)? Of heb je behoefte aan advies en ondersteuning tijdens je huizenjacht? Neem dan vrijblijvend contact met ons team op. Dankzij onze jarenlange ervaring, expertise en uitgebreide netwerk weet je zeker dat je met onze hulp snel en zorgeloos een huis koopt.
